Kentsel Dönüşüm Kredisi ve Devlet Destekleri

Kentsel Dönüşüm Kredileri

Kentsel dönüşüm projelerinde finansman ihtiyacını karşılamak amacıyla devlet destekli krediler sunulmaktadır. 2026 yılında, bu kredilerin üst limitleri ve faiz destek oranlarında önemli güncellemeler yapılmıştır.

Kredi Üst Limitleri ve Faiz Destekleri

• Konut Yapımı ve Edinme Kredileri: Konutlarını yeniden inşa etmek veya yeni bir konut edinmek isteyen hak sahipleri için kredi üst limiti 1,25 milyon TL olarak belirlenmiştir. Bu kredilerde, ilk konut için yıllık 840 baz puan, ikinci ve sonraki konutlar için ise 720 baz puan faiz desteği sağlanmaktadır.

  cnnturk.com

• İşyeri Yapımı Kredileri: İşyerlerini yeniden inşa etmek isteyenler için kredi üst limiti 800 bin TL’dir. Bu kredilerde de benzer şekilde faiz desteği uygulanmaktadır.

• Güçlendirme Kredileri: Mevcut yapılarını güçlendirmek isteyenler için kredi üst limiti 320 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu kredilerde de uygun faiz destekleri sunulmaktadır.

Kredi Başvuru Süreci

Kentsel dönüşüm kredilerinden faydalanmak isteyen vatandaşların, öncelikle yapılarına “riskli yapı” tespiti yaptırmaları gerekmektedir. Bu tespitin ardından, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış bankalara başvuru yaparak kredi imkanlarından yararlanabilirler. Başvuru sürecinde gerekli belgeler ve detaylı bilgiler için ilgili bankaların şubeleri veya resmi web siteleri ziyaret edilmelidir.

2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımları

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı statüsünde giren binalarda hak sahiplerine verilen kira yardımı, 2026 yılı için yeniden düzenlendi. Destek tutarları illerin yaşam maliyeti, kira seviyeleri ve nüfus yoğunluğu dikkate akınarak belirlendi.

Uygulamalar Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda; güncel mevzuat, ilgili yönetmelikler ve Resmî Gazete’de yayımlanan kararlar doğrultusunda yürütülüyor.

2026 Yılı Güncel Aylık Kira Yardımı Tutarları

• İstanbul: Aylık kira yardımı 9.000 TL’den 10.500 TL’ye yükseltilmiştir.
• Diğer Büyükşehirler: Aylık kira yardımı 7.550 TL’den 8.500 TL’ye yükseltilmiştir.

• Küçük ve Orta Ölçekli şehirler: Aylık kira yardımı 5.500 TL’den 6.000 TL’ye artırılmıştır.

Kiracılara ise tek seferlik taşınma desteği 11.000 – 21.000 TL arasında veriliyor. 

Kira Yardımı Süreleri

• Riskli Yapılar: Kira yardımı süresi 18 ay olarak belirlenmiştir.

• Rezerv Alanlar: Kira yardımı süresi en fazla 48 ay olarak uygulanmaktadır.

Kiracılar ve Ayni Hak Sahipleri İçin Destekler

• Kiracılar: Riskli yapılarda ikamet eden kiracılara, iki aylık kira yardımı peşin olarak ödenmektedir.

  cnnturk.com

• Ayni Hak Sahipleri: Üzerinde ayni hak bulunan hak sahiplerine de belirli oranlarda destekler sunulmaktadır.

Diğer Devlet Destekleri

Kentsel dönüşüm sürecini teşvik etmek ve vatandaşların yükünü hafifletmek amacıyla kira yardımları ve kredilerin yanı sıra çeşitli destekler de sunulmaktadır.

Tapu Harcı ve Vergi Muafiyetleri

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan işlemlerde, tapu harcı muafiyeti ve çeşitli vergi indirimleri uygulanmaktadır. Bu sayede, vatandaşların mali yükü azaltılmaktadır.

Teknik ve Hukuki Destekler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlara teknik ve hukuki destekler sunmaktadır. Riskli yapı tespiti, proje onayları ve diğer bürokratik işlemler konusunda rehberlik hizmetleri verilmektedir.

Başvuru Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kentsel dönüşüm kredisi ve devlet desteklerinden faydalanmak isteyen vatandaşların, aşağıdaki adımları izlemeleri önerilir:

• Riskli Yapı Tespiti: Yetkili kurum veya kuruluşlara başvurarak, yapının riskli olup olmadığını tespit ettirin.

• Başvuru Belgeleri: Gerekli belgeleri hazırlayın. Bu belgeler arasında tapu belgesi, kimlik fotokopisi ve riskli yapı tespit raporu bulunmaktadır.

• Başvuru Yapılması: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri veya e-Devlet üzerinden başvurunuzu gerçekleştirin.

• Sözleşme ve İnşaat Süreci: Onay aldıktan sonra, yetkili ve deneyimli